Jeżeli nastąpiło wypowiedzenie umowy najmu a lokator nie chcę się wyprowadzić po upływie terminu wypowiedzenia umowy lub dodatkowo wskazanegio w wezwaniu do dobrowolnego opruszczenia lokalu mieszkalnego, właściciel może przeprowadzić postępowania eksmisyjn. W tym celu należy wnieść do sądu powództwo o eksmisję. Sądem właściwym do rozpoznania sprawy o eksmisję jest sąd rejonowy dla miejsca zamieszkania pozwanego, czyli lokatora, który ma zostać eksmitowany. W uzasadnieniu pozwu należy przede wszystkim określić przyczynę eksmisji. Po przeprowadzonej rozprawie sąd wydaje wyrok, w którym orzeka eksmisję, czyli obowiązek opróżnienie lokalu. Eksmisja polega na przymusowym usunięciu lokatora z zajmowanego mieszkania. Wyrok sadu podlega wykonaniu przez komornika, który najpierw wzywa eksmitowanego do dobrowolnego opuszczenia lokalu w wyznaczonym terminie, a gdy termin ten upłynął bezskutecznie, komornik przystępuje do opróżnienia lokalu z osób i rzeczy. Pobierz wzór dokumentu: Pozew o eksmisję